Omgevingsplan & planologische procedures

Niet ieder bouw- of ontwikkelplan past direct binnen de geldende regels van de gemeente. Wanneer een initiatief niet rechtstreeks mogelijk is, is vaak een wijziging van het omgevingsplan nodig of moet met een passende procedure worden afgeweken van de bestaande planologische regels. Wij begeleiden deze trajecten van begin tot eind.

Sinds de invoering van de Omgevingswet is het omgevingsplan de opvolger van het bestemmingsplan. Waar voorheen werd gesproken over het wijzigen van een bestemmingsplan, gaat het nu in veel gevallen om een wijziging van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Wij zorgen ervoor dat de juiste procedure wordt gekozen en dat het initiatief zorgvuldig wordt voorbereid en onderbouwd.

Wij pakken ruimtelijke procedures op voor onder meer woningbouw, herontwikkeling, functiewijzigingen en de uitbreiding van bestaande functies. Daarbij brengen wij de geldende regels, beleidskaders en benodigde onderzoeken in kaart. Vervolgens verzorgen wij de inhoudelijke onderbouwing, stemmen wij af met de gemeente en begeleiden wij het traject richting de besluitvorming.

Onze werkzaamheden kunnen bestaan uit het uitvoeren van een planologische quickscan, het opstellen van een ruimtelijke onderbouwing, het coördineren van benodigde onderzoeken en het begeleiden van overleg met de gemeente, adviseurs en andere betrokken partijen. Denk daarbij aan onderwerpen zoals verkeer, parkeren, geluid, bodem, milieu, water, ecologie en participatie.

Met een zorgvuldige en doelgerichte aanpak zorgen wij voor duidelijkheid in een complex proces. Zo begeleiden wij plannen stap voor stap door de planologische procedure en brengen wij initiatieven dichter bij realisatie.